大家好，关于天津市二手房源很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于天津最新二手房源的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1天津发布二手房买卖网签新规 下月起施行（采访人员 张建）11月1日，新京报采访人员从天津市住建委官网获悉，该委发布《市住建委关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，拟对二手房的全交易流程进行系统性规范，新规将从今年12月起施行，有效期5年 。
该征求意见稿指出，经纪机构网签经纪服务合同时，应查验委托人的户口簿、***明、婚姻关系证明文件和委托出售房屋的不动产权属证书等有关资料，并将出售人身份信息及不动产权属证书证号录入网签系统进行匹配核验，凡通过核验的方可网签服务合同并发布房屋出售信息 。对房屋已设定抵押的信息，经纪机构应向买受人明示；对正在办理不动产权属证书补发或已办理查封***等被依法限制 *** 的房屋，不得接受出售人委托 。这也进一步提升了房源信息真实性 。
同时，该征求意见稿明确，凡通过经纪机构成交的房屋，由经纪机构网签存量房屋买卖协议 。经纪机构应认真核对买卖双方出示的户口簿、***明、婚姻关系证明、不动产权属证书等材料 。凡买卖双方未出示上述材料或经核对信息有误的，不得网签存量房屋买卖协议 。经纪机构网签存量房屋买卖协议，不得收取任何费用 。
此外，对于买卖双方需对买受人、房价款及房价款交付等重要信息进行修改的，该征求意见稿规定，买卖双方应持已签署的协议和相关材料，共同到房屋所在地的区不动产***大厅书面确认，退还已交付的房价款后，由不动产***经办机构收回已签署的协议并销毁，通过网签系统删除原协议信息，买卖双方再重新网签存量房屋买卖协议 。对于买卖双方未通过经纪机构居间自行完成存量房屋交易的，该征求意见稿明确规定，可以共同到房屋所在地的区不动产***大厅由不动产***经办机构网签协议 。
2天津网上看二手房那个网站比较全天津网上看二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、 *** 渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等 *** 寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
【天津最新二手房源天津市二手房源】3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难） 。
3急急急 。。。天津市南开区二手房过户流程以及贷款流程以及如何低平，按照什么标准？正常流程：房子需要提前做评估 。准备齐资料（买卖双方）去房管局，带着房本原件房主***复印件去1（107室）楼查档，盖了章去3（306）楼打印买卖协议，当时出协议，双方签字，房管局留一份，买卖双方一份（如果双方都要可以再复印） 。买方带着买卖协议和评估报告去银行申请贷款交件，等银行通知面签（部分银行面前需要买卖双方的夫妻双方都要到场），面签后等银行 *** 批贷，审核通过后银行会通知存首付，带着首付回执单和证件去房管局3（307）楼过户，先排队打票然后去1楼交钱，交了钱拿着收据直接就过户了 。过了户卖方等着收钱（按揭贷款7-15个工作日，公积金22个工作日）买方等着制证拿本就行了 。（南***管局制证至少需要1个月的时间） 。
低评需要提前找好关系，打好招呼 。（在打印买卖协议之前） 。如果房管局内部有熟人直接找熟人就行 。没有就得找中介 。（你自己是没办法做低评的） 。
4在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢？津南区的房价是一万五六一平米 。河西区是两万多一平米，，不同地区价位不一样 。
文章插图
关于天津市二手房源的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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