大家好，关于公积金贷款必须要交满两年吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款需要交满公积金一年吗?的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1公积金缴纳满多久，才能进行申请贷款？公积金你想用来做贷款的话，更低的事情或者是连续缴纳6个月以上，好像是要求你之前缴纳公积金超过两年或者超过三年，不同地方的政策有所不同，但是从连续缴纳这方面就是连续缴纳，超过6个月你才可以使用公积金去贷款，这是个最基本的前提 。
公积金是国家要求的五险一金里面的一斤，这是企业和个人按照同比例出资进入公民个人账户里面用于职工买房子或者租房子的这个需要的一个账户资金，比如说你一个月工资是5000块钱，公积金缴纳比例是10%，因为公积金缴纳比例从5%~5%~12%不等，这可以由企业自行调控10%的话，你一个月是交500块钱，企业也跟着你交500块钱，你一个月里面公积金账户就增加了1000块钱的余额 。
这1000块钱的余额连续缴纳超过三年那一年就是12,000三年，如果不中断的话就是36,000，公积金贷款的倍数可以达到20倍乃至30倍，但是它有贷款的上限，一般贷款的上限是60万，夫妻共同为一套房子，贷款贷款总额不超过80万，那就是说你这里边有个三五万块钱，你也基本上就已经可以达到公积金贷款的上限了，如果你里面还有更多的钱，你可以把这些钱取出来，然后把剩下的钱用作倍数贷款 。
因为公积金贷款本身的利率是比较低的，如果是商业贷款的话，贷20年正常商贷的利率应该是在5.9左右，甚至说在6%有优惠应该是在5%，因为银行规定的超过5年期的这个商业贷款更低利率是4.9，银行肯定不会做亏本的生意的，但公积金贷款的5年期以上利率是3.25，这差不多将近差了两个百分点，10年20年这个差的数字可就不是个小数字了 。
文章插图
2公积金要买满多久才能贷款若要办理住房公积金贷款，那借款人的住房公积金一般需要连续按时缴存满6个月以上才行 。如果未满6个月，那就办不了贷款了 。还有，客户办理当月的住房公积金账户也得处于正常缴存状态才行 。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
住房
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度 。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度 。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度 。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存 。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内 。
（4）住房公积金缴存的长期性 。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断 。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性 。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理 。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租 。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金 。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业 。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支 。
按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件之一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金 。
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