十一、共有产权住房代持机构应做好共有产权住房出租服务工作，指导购房人合法合规出租共有产权住房 。根据购房合同约定，对共有产权住房政府产权份额代行日常管理责任 ， 收缴和催缴政府产权份额的租金定额收益，确保租金定额收益按时足额收取 。加强共有产权住房政策、住房租赁及其监督管理规定和住房使用安全知识的宣传，畅通违规线索举报渠道，及时发现违规出租行为，限期追回政府产权份额租金定额收益 ， 并将相关违规信息报送区住房城乡建设委(房管局) 。加强信息技术手段推广应用，提高共有产权住房社区技防管理水平 。
十二、各区住房城乡建设委(房管局)应按照国家和本市住房租赁管理规定，加强共有产权住房租赁活动管理;加大执法检查力度，发现违规出租共有产权住房的机构和个人，应责令其限期改正，拒不改正的，将房地产经纪机构、住房租赁企业和个人信息录入管理系统作为不良记录 。
十三、共有产权住房购房人及其家庭成员 ， 未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益 。
共有产权住房购房人违反本通知规定拒不改正的 ， 代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续 。
十四、市级代持机构应做好服务平台建设、运行、维护等工作，制定服务平台具体操作流程，做好共有产权住房出租政策咨询服务 。
市住房城乡建设委会同相关部门，对服务平台的建设和运行进行监督指导，保障工作有序推进 。
十五、本通知自2022年3月20日起实施，试行期限3年 。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市发展和改革委员会
北京市财政局
北京市规划和自然资源委员会
【试行 北京关于规范共有产权住房出租管理工作的通知】2022年2月23日
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